Сделать стартовой Добавить в избранное
 
Популярные темы:
                                                                                                           
Обустройство двора
Маленькая квартира
Частный дом
Дизайн детской
Цветовая гамма
Черно-белая гамма
Своими руками:
Ремонт
Изготовление мебели
Ландшафтный дизайн
Строительство
Хэнд мэйд
 
 
 

Ремонт квартиры в новостройке: оптимальные варианты
 

Покупка жилья в только что построенном современном доме – это прекрасное событие. Однако неизбежный ремонт квартиры в новостройке может привести к неприятным и часто неожиданным последствиям в виде разнообразных трещин, перекосов, осыпавшейся штукатурки или появившихся дефектов на обоях и керамической плитке. Причиной подобных явлений является усадка нового строения.

 

Наименьшей деформацией среди новых многоэтажек отличаются монолитные здания, а самой большой – кирпичные дома. Только через один-два года после окончания строительного этапа многоквартирный дом обретает долгожданную стабильность. Конечно, это лучшее время для отделки квартиры в новостройке, но далеко не каждая семья готова ждать столь долгое время. Если вы планируете начать ремонт сразу после сдачи объекта, то следует правильно спланировать последовательность работ и выбрать материалы, с которыми будет меньше проблем при усадке здания.

 

 

квартиры в новостройке


 

Основные этапы ремонта квартиры в новостройке


Новые жилые дома сегодня, как правило, сдаются с «черновой» отделкой. Владельцы квартиры после вселения вынуждены самостоятельно монтировать инженерные сети, выравнивать стены и перекрытия, выполнять чистовую отделку. В этом есть свои плюсы, поскольку можно сразу выполнить ремонт под определенный дизайн и планировку. Но работа эта крайне трудоемкая. Правильное распределение этапов ремонта должно выглядеть следующим образом:

  1. Электрическая разводка по квартире к местам предполагаемого размещения розеток, выключателей и светильников.
  2. Разводка водопроводных и канализационных сетей с учетом расположения сантехники, а при необходимости также  стиральной и посудомоечной машин, водонагревателя, отопительного котла и радиаторов.
  3. Выравнивание стен, пола, потолков, углов и стыков.
  4. Облицовочные работы.

В идеале следует составить план расположения мебели, сантехники и светильников в каждой комнате, чтобы эффективно провести инженерный монтаж. Если вы заказали дизайн-проект ремонта квартиры в новостройке, проконтролируйте, чтобы в перечне документов были схемы монтажа инженерных сетей, план установки светильников и расположения электровыключателей и розеток.

 

 

натяжные потолки

мозаика в современном интерьере

ремонт детской комнаты в новостройке


 

Необходимость выравнивания поверхностей и стыков


Идеально ровные стены, потолки и полы квартир – это уже не роскошь, а обыденный стандарт современного ремонта. После завершения чистовой отделки все поверхности и стыки должны быть безупречными. Но добиться этого можно разными способами. Традиционный метод выравнивания потолков или стен при ремонте квартир – штукатурка по маякам с последующей шпатлевкой. Это трудоемкая и дорогая технология. Более того, при усадке новостройки на штукатурном слое могут появиться трещины, которые придется вновь заделывать.

 

Современные технологии позволяют получить идеально ровные поверхности без оштукатуривания. Для новых домов идеально подойдут наиболее популярные гипсокартонные и натяжные потолки, для монтажа которых не имеет значения степень кривизны потолка.

 

Стены можно также не выравнивать способом оштукатуривания, если использовать обшивку гипсокартонными листами или любыми панелями, которые крепятся на рамную конструкцию. Недостатком такой технологии является некоторое уменьшение площади комнат, но зато ремонт квартиры в новостройке обходится значительно дешевле и быстрее. Если изначально кривизна стен небольшая, можно использовать для отделки жидкие обои. Во-первых, с их помощью удастся выправить неровность стен. Во-вторых, жидкие обои легко реставрируются в случае последующего повреждения слоя.

 

Полы, скорее всего, придется выровнять в любом случае. В зависимости от максимальной кривизны основания выбирают либо цементно-песчаную стяжку, либо самоналивные полы. В первом случае можно выровнять любую степень кривизны, во втором – только неровности пола до 1,5-2 см. Иногда используют комбинированную технологию, проводя грубое выравнивание стяжкой из песка и цемента, а окончательное – с помощью самовыравнивающихся составов.

 

 

ремонт кухни в новостройке

облицовка мозаикой в новостройке

элитный ремонт квартиры в новостройке


 

Отделочные материалы для ремонта квартиры в новостройке


Для первого ремонта в новостройке следует выбирать виды отделки, которые хорошо переносят усадку. Откажитесь в первые несколько лет от использования венецианской штукатурки, художественной росписи, лепнины, керамических и каменных плит большого размера, деликатных обоев, которые могут получить неисправимые дефекты при усадке здания. Если используете окраску стен и потолков, применяйте специальные армирующие сетки, которые не просто укрепляют декоративный слой, но придают ему желаемую фактуру.

 

Рекомендуемые облицовочные материалы и технологии для первого ремонта квартиры в новостройке:

  • Потолок: окраска по сетке, натяжные потолки, гипсокартонные потолки;
  • Стены: шелкография, жидкие обои, окраска по сетке, мозаика, плитка небольших размеров (менее 10х10 см), любые панели на рамном каркасе;
  • Пол: любые виды плавающих полов, мозаика и мелкая плитка, паркет, модульные ковры и ковролин.

Как видите, перечень материалов достаточно обширен, чтобы выбрать вариант ремонта для любого интерьерного стиля. Бюджет также может колебаться от самого демократичного до приобретения наиболее дорогой и престижной отделки.

 

Если вы еще только собираетесь приобрести жилье в новостройке, подумайте о том, что можно купить квартиру в доме, который был построен 1-3 года назад. Сегодня на рынке продаж недвижимости можно найти солидную базу предложений в вашем городе на специализированных интернет-порталах. Выбирая покупку жилья в новом доме после его усадки, вы избавляете себя от любых проблем ремонта квартиры в новостройке и можете смело реализовывать сложнейшие дизайнерские проекты, не рискуя потерей качества престижной отделки.