Сделать стартовой Добавить в избранное
 
Популярные темы:
                                                                                                           
Обустройство двора
Маленькая квартира
Частный дом
Дизайн детской
Цветовая гамма
Черно-белая гамма
Своими руками:
Ремонт
Изготовление мебели
Ландшафтный дизайн
Строительство
Хэнд мэйд
 
 
 

Покупка острова: как и где купить остров
 

Вложение денег в недвижимость является не только одним из самых надежных, но и самым престижным видом вложений. При этом наших соотечественников все чаще привлекает идея покупки острова где-нибудь в океане. Тем более, что цена на них вполне сравнима со стоимостью жилья в крупных российских городах.

 

Конечно, колебания цен на острова весьма значительны, что вполне естественно зависит от суммы характеристик. Например, остров Джонса в Канаде в 2010 продавался за 195.000$. Его площадь составляет 21,8 га. По сути, это три острова, соединенные пляжем. Берег скалистый. Имеется пруд и несколько хвойных деревьев. Великолепная круговая панорама.

 

остров Джонса

 

А вот покупка острова Изола де Градо в Италии площадью всего в 4,5 га обошлась бы вам уже в 3.700.000 евро. Зато здесь есть вилла и хозяйственные постройки, пресная вода, сельскохозяйственные угодья. И расположен он рядом с портом.

 

Изола де Градо

 

Выбирая остров, нужно обратить внимание не только на его площадь и стоимость, но и множество других факторов. В целом можно отметить, что основными факторами ценообразования являются следующие:

  • Климатические условия: чем мягче климат, тем при прочих равных условиях цена будет выше.
  • Удаленность от материка: как правило, острова рядом с материком стоят дороже.
  • Наличие транспортных коммуникаций: если рядом проходит маршрут прогулочного или туристического катера, хозяин, разумеется, поднимет цену. Немаловажным фактором является и удаленность международного аэропорта, так как многие острова покупаются либо для семейного отдыха, либо для развития туристической инфраструктуры или поддержания существующей.
  • Возможность использования для туризма: даже если на острове нет ничего, кроме дикой природы, но есть удобные бухты, привлекательный ландшафт и мягкий климат, то цена будет значительно отличаться от рядом расположенного скалистого островка с каменистым берегом.
  • Запас пресной воды: наличие пресноводного ручья или маленькой речушки - несомненное преимущество в океанских просторах. Весьма ценится, если на острове уже действуют опреснительные установки.
  • Возможность связи с внешним миром: ни один собственник не забудет упомянуть, если есть возможность пользоваться сотовым телефоном. На островах с туристической инфраструктурой ценится наличие внутренней телефонной линии (или даже нескольких).
  • Наличие водопроводной сети, электрогенераторов и прочих благ цивилизации.
  • Наличие туристической инфраструктуры: даже если собственник земли не является хозяином гостевых домиков, отелей, кафе и прочего, он, разумеется, имеет дополнительный доход от сдачи участков в аренду. На многих островах в аренду могут сдаваться даже небольшие участки пляжей, пристани и т.д.
  • Дополнительные преимущества, связанные с географическим расположением или биологическими факторами: отличная рыбалка, редкие раковины, обилие или уникальность животного мира.

Планируя приобретение острова, стоит заранее обдумать не только расположение, но и предполагаемое использование территории. Если вы предпочитаете тихий отдых без посторонних, то вас устроит необитаемый островок небольшой площади и катер, чтобы ездить за покупками в ближайший населенный пункт. Вы можете использовать любые идеи для дома, заботясь только об удобстве и надежном укрытии от непогоды.


Если хотите построить курорт, то стоит более ответственно подойти к выбору. Например, курорт для родителей с детьми можно построить просто на острове с песчаным пляжем. Но если вы планируете привлечь молодых людей, то стоит обратить внимание на возможность развития водных видов спорта, наличие удобных бухт, красоту подводного мира для дайвинга и многое другое. Немаловажным будет также использование оригинальных идей в архитектуре и интерьерах, чтобы ваш курорт выделялся на фоне множества других.

 

Сколько может стоить остров для создания развитой курортной инфраструктуры? На рынке встречаются разные предложения. Например, остров Лихнари Пенинсула в Греции продавался за 3 миллиона евро. Его площадь – 38,4 га. Он расположен в курортной зоне в 10 минутах к западу от Коринфа. Есть пресная вода, сеть дорог, 650 оливковых деревьев и прекрасная круговая панорама.

 

остров Лихнари Пенинсула

 

Любителям отдыха на Багамах может приглянуться остров Хай Кэй площадью 12,7 га, за него просили 3 миллиона долларов. Здесь прекрасные пляжи, омываемые кристально чистыми водами, великолепный круговой обзор. Он расположен к юго-востоку от Сан Сальвадора, в котором имеется аэропорт. Условия подходят для развития водных видов спорта.

 

остров Хай Кэй


Лигнум Витае Кэй на тех же Багамах имеет площадь гораздо больше – 49 га, а цена его не намного выше, 3,5 миллиона долларов. Несмотря на то, что имеется много удобных мест для причала, пляжи есть только на северо-западной части территории. Много холмов высотой примерно по 1,5 метра, своеобразная вытянутая форма: 2287 метров в длину и 382 м в ширину. Но остров расположен очень удобно: на расстоянии 3,2 мили от международного аэропорта в Баллокс Харбор.

 

Лигнум Витае Кэй


Как можно купить остров? Сейчас это нетрудно сделать даже по интернету. Одну из самых обширных баз данных по частным островам представляет компания Private Islands Inc. На сайте компании privateislandsonline.com вы сможете найти небольшие островки за несколько десятков тысяч долларов и роскошные острова с развитой инфраструктурой за сотни миллионов евро. При выборе обратите внимание, что площадь обычно указана в акрах. 1 акр равен 0,4047га (или 4046,856 м2). Для примера, остров площадью 20 га соответствует 49,42 акр, 50 га – 123,55 акр, 100 га – 247,11 акр.

 

Покупка острова становится все более привычным средством вложения капитала. Какие бы цели не преследовали люди, они могут быть уверены в том, что подобные инвестиции весьма перспективны.